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1/36
425.000,00 €
4 Zi.
119
m2
38126 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht diese attraktive Doppelhaushälfte in dem beliebten Stadtteil Braunschweig-Mascherode. Sie verfügt über eine gutgeschnittene Aufteilung (vier Zimmer, Küche Bad), die sich auf eine Wohnfläche von ca. 123 m² verteilen.
Im
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Erdgeschoss des Hauses befinden sich Gäste-WC, Garderobe, Abgang zum Keller und eine moderne und funktionale Küche, die sich zum großzügigen Wohn- und Essbereich, dem Herzstück des Hauses, hin öffnet. Vom Esstisch aus hat man einen wunderbaren Blick in den rückseitigen, mediterran anmutenden Garten, den man vom Wohnzimmer aus erreicht. Der eingebaute Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Atmosphäre. Das moderne und offene Wohnkonzept lässt ausreichend Freiraum und sorgt für ein wirklich angenehmes Raumgefühl.
Das Echtholzparkett wurde vollflächig in Küche, Wohn- und Esszimmer verlegt. Im Gäste-WC und der Diele hat man auf Steinboden zurückgegriffen hat.
Über das offene Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss
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1/19
265.000,00 €
227
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in zenraler Lage im Ortsteil Bienrode.
Das Haus bietet viel Platz für eine Familie mit Kindern.
Das Gebäude besitzt 2 Hauseingänge und bietet die Möglichkeit für eine
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Einliegerwohnung.
Ein kleines und pflegeleichtes Gartengrundstück ist ebenso vorhanden.
Das Haus ist bezugsfrei und kann kurzfristig bezogen werden.
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1/20
175.000,00 €
60
m2
38126 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Schöne 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon gelegen im I. Obergeschoss der "Belle Etage" einer gepflegten und mediteranen Wohnanlage.
Die von uns angebotene Wohnung verfügt praktischerweise über einen Tiefgarageneinstellplatz (geschlossene
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separate Einheit mit Garagentor).
Die Wohnanlage bietet ein angenehmes Wohnen in einem gepflegten und ruhigem Umfeld.
Der überdachte und sonnige Balkon mit elektrischer Markise bietet Platz für Tisch und Stühle.
Die begrünte Wohnanlage ist vom Balkon einsehbar.
Die Wohnung ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet.
Das Objekt ist derzeitig vermietet.
Die schöne Lage bietet eine sichere Vermietungsgarantie.
Für weitere Details und insbesondere der Mietvertragskonditionen stehen wir Ihnen mit Auskünften zur Verfügung.
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1/25
159.000,00 €
76
m2
38112 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage nähe Ölpersee im beliebten Wohngebiet "Am Schwarzen Berge".
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher bestens als Kapitalanlage.
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Das Objekt besitzt einen sonnigen Balkon mit Blick in die begrünte Umgebung.
Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Die beliebte Lage nahe VW bietet eine gute Vermietbarkeit und einen hohen Wohnwert.
Die Miete ist noch steigerungsfähig.
Gern erhalten Sie weitere detailierte
Unterlagen, insbesondere die aktuellen Mietkonditionen mit dem derzeitigen Mietzins.
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1/28
1.300.000,00 €
38106 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
unterkellert
Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein gründerzeitliches Mehrfamilienhaus in der Braunschweiger Innenstadt mit einem dahinter liegenden Gartengrundstück zur weiteren Bebauung. Das Haus unterliegt dem Denkmalschutz und wird seit 1989 bei
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der Denkmalschutzbehörde als Einzeldenkmal geführt.
Das Gebäude wurde im Jahre 1883 errichtet, befindet sich Dank der laufenden Instandhaltung in einem gepflegten Zustand und verfügt insgesamt über zwei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten.
Die Immobilie befindet sich auf einem 781 m² großen innerstädtischen Grundstück mit 3 Garagen und 4 Pkw-Einstellplätzen. Die Garagen sind aktuell nicht vermietet.
Die Mieteinheiten verteilen sich momentan wie folgt:
Zwei Büroeinheiten befinden sich im Erdgeschoss (145 m² und 25 m²), eine Wohneinheit im 1. Obergeschoss mit circa 175 m² Wohnfläche und eine Wohneinheit im Dachgeschoss mit circa 125 m² Wohnfläche.
Zusätzlich werden Mieteinkünfte für die als Lager genutzten Räume
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1/19
2.000.000,00 €
38102 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
unterkellert
Entwicklungsobjekt
Großes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, insgesamt 1.014 m² Wohnfläche auf einem 814 m² großen innerstädtischen Grundstück.
Die Wohnungen sind teilweise langjährig vermietet, so dass bei den Mieten noch
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Steigerungspotential besteht. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 80 und 215 m².
Sämtliche Wohnungen sind vermietet. Die Wohnungen verfügen über Dielenfußböden und teilweise ist der Stuck an den Decken noch vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus ist um die Jahrhundertwende 1901 erbaut worden mit einer Putz- und Klinkerfassade versehen, einem ausgebauten Satteldach, einem Vollkeller und Kunststoff-ISO-Fenster. Die Fernheizung und eine Balkonanlage wurde nachträglich installiert.
Der Garten wird von den Mietern genutzt. Den Mietern stehen einzelne Kellerräume und im Außenbereich ein Raum für die Fahrräder zur Verfügung.
Bis zum 31.12.2025 ist das Verbot zur Umwandlung in Wohnungseigentum befristet, danach könnte eine Umwandung in Teileigentum
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1/9
259.000,00 €
75
m2
38100 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Top-gepflegte Innenstadtwohnung in idealer Citylage mit der Fußgängerzone direkt vor der Tür.
Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Ein großer sonniger Balkon auf
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der Hausrückseite bietet viel Platz zum gemütlichen Sitzen.
Die hervorragende Raumaufteilung und die helle, freundliche Erscheinung der Wohnung zeichnet die Wohnung besonders aus.
Das vor kurzem sanierte Badezimmer und der Toilettenbereich sind voneinander getrennt.
Die Lage im III. Obergeschoss bietet für Innenstadtverhältnisse ein ruhiges Wohnen.
Das Objekt bietet alle Annehmlichkeiten einer Innenstadtlage - eine hervorragende Vermietbarkeit und einen hohen Wohnwert.
Parkmöglichkeiten bietet eine in unmittelbarer Nähe befindliche Tiefgarage und eine zusätzliche Parkfläche zur Anmietung.
Die Wohnung ist derzeitig an eine Studenten-WG vermietet.
AUFGRUND DER HOHEN NACHFRAGE NACH WOHNUNGEN IN BRAUNSCHWEIGER STADTLAGEN BITTEN WIR
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1/9
1.200.000,00 €
552
m2
38118 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
unterkellert
Mehrfamilienhaus in einer zentrumsnahen Lage, 1914 massiv erbaut und seit 1999 durch Fachfirmen grundsaniert und in einem sehr gepflegten Zustand voll vermietet, zu verkaufen.
Das Haus verfügt über 8 Wohnungen und auf dem 793 m² großen
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Grundstück befinden sich 10 sanierte Garagen.
Aufteilung :
5 x 3-Zimmer-Wohnungen, circa 72 m², komplett saniert;
1 x 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (DG links), circa 68 m², saniert;
1 x 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (DG rechts), circa 56 m², saniert;
1 x 4-Zimmer-Wohnung (EG rechts), Bestand
Die Mieteinnahmen belaufen sich nach letzter Mieterhöhung auf jährlich 55.790,64€, monatlich 4.649,22€.
Durchgeführte Modernisierungen:
1999 - Erneuerung der Fenster und Heizung
1999 - 2010 - 7 Wohnungen grundsaniert
2002 - Treppenhaus renoviert
2003 - Erneuerung Dach inklusive Dämmung
2004 - Neugestaltung Innenhof mit 3 neuen Garagen
2005 - Hof neu gepflastert
2012 - Fassadendämmung mit 140 mm Neopor EPS 031
2015 - Garagendach erneuert
2021 -
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1/9
320.000,00 €
6 Zi.
122
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Altbau
Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1936 in solider Massivbauweise auf einem 616 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.Die Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt sich auf zwei Ebenen ohne störende Schrägen. Die Raumaufteilung ist äußerst
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praktisch. Vom zentralen Flur erreichen Sie alle 3 Zimmer und die Küche. Das Badezimmer ist dann durch die Küche zu betreten. Erd- und Obergeschoss sind identisch geschnitten. Bei größerem Platzbedarf kann das Dachgeschoss noch ausgebaut werden.Verwirklichen Sie hier Ihre Idee vom Generationenwohnen oder vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch eine (Teil-) Vermietung ist denkbar. Beteiligen Sie Ihre Mieter an Ihrem Kredit. Das Haus ist voll unterkellert und bietet daher reichlich Stauflächen. Ein PKW parkt geschützt in der Garage und ein Nebengebäude bietet Platz für Gartengeräte oder Fahrräder.In den letzten Jahren erfolgten einige Modernisierungen am Haus. So wurde z.B. das Dach 2015 neu gedeckt und mit einer 140 mm
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1/8
2.250.000,00 €
10 Zi.
543
m2
38114 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Villa
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Repräsentative Villa mit exklusiver Ausstattung nahe des Ölper Sees! Hohe Decken, bodentiefe Fensterelemente, hochwertige Einbauten und eine besonders große Wohnfläche sind die wesentlichen Merkmale dieser außergewöhnlichen Immobilie. Der
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Fitnessbereich, der Außen- und Whirlpool sowie das Saunahaus sind nur einige der vielen Highlights und machen die Immobilie zu einer echten Rarität!
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1/7
269.000,00 €
107,71
m2
38104 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Diese modern ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1977 errichteten Mehrfamilienhauses im Osten von Braunschweig, im beliebten Stadtteil Volkmarode. Die monatlich erzielte Kaltmiete beträgt derzeit 811 Euro, mit 7,57
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€/m² ist das Mietpotential hier noch nicht ausgeschöpft. Der zur Wohnung gehörige Pkw-Stellplatz ist in der Kaltmiete bereits enthalten und wird nicht separat berechnet. Das Hausgeld (inkl. Heizung) beträgt 353 €/Monat...
** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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1/7
320.000,00 €
4 Zi.
104
m2
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
Im beliebten Stadtteil Lehndorf wartet diese Doppelhaushälfte auf seine neuen Bewohner. Ursprünglich 1935 im typischen Kaffeemühlenhausstil erbaut bietet das Haus auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 104 m². Im Erdgeschoss befinden sich das
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ca. 22 m² große Wohn-Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss wurde ca. 1968 mit großen Gauben ausgebaut, so dass hier zwei weitere Zimmer Platz finden.Seit Anfang der 1990er Jahre fanden einige Modernisierungen statt. So wurden z.B. die Fenster ausgetauscht, die Elektrik erneuert, die Bäder modernisiert und die Fassade gedämmt. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2007; die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Haus wurde von einer älteren Person bewohnt und bislang nicht leergeräumt, aber Sie sehen es schon auf den Fotos, dass die eine oder andere Arbeit erforderlich ist. Vor allem die Böden und
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1/6
548.000,00 €
6 Zi.
161
m2
38124 Braunschweig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Dieser solide Mauerwerksbau mit Klinkerfassade wurde 1961 auf 1.102 m² Grundstück erstellt. Das Haus hat insgesamt 167 m² Wohnfläche mit einem sehr großzügigen Wintergarten, der das ganze Jahr zu nutzen ist. Der Ziergarten besteht im
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Wesentlichen aus einer großen Rasenfläche mit Randbepflanzung. Ein Pavillon lädt zum Verweilen ein. Keller und Doppelgarage bieten viel Platz für Hauswirtschaft und Hobby.
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1/7
2.950.000,00 €
2.024
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Top gepflegte Wohnanlage aus 4 Mehrfamilienhäusern in Braunschweig! Das hier angebotene Renditeobjekt befindet sich in einer schönen Wohnlage und besteht aus 4 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 24 Wohnungen. Diese sind jeweils mit einem Balkon
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oder einer Terrasse sowie einem Stellplatz ausgestattet. Die Mieteinnahmen (IST) liegen jährlich bei ca. 158.196 Euro.
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1/7
990.000,00 €
320
m2
38122 Braunschweig-Rüningen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Voll vermietetes und saniertes Mehrfamilienhaus in Braunschweig! Zum Angebot steht ein gut vermietetes, sehr attraktives Mehrfamilienhaus im Braunschweiger Ortsteil Rüningen. Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten, die jeweils mit einem Balkon
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und einem Keller ausgestattet sind. Zudem wurde das Haus von 2021 bis 2022 vollständig saniert.
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1/7
119.000,00 €
43,55
m2
38114 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein charmantes Apartment in einem sanierten Altbau sehr zentrumsnah in Braunschweig. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Duschbad und eine Küche mit Essplatz. Das Apartment hat eine Wohnfläche von 43,55 m² und befindet sich
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im 3. Obergeschoss eines vierstöckigen Gebäudes. Die letzte Modernisierung fand ca. im Jahr 2000 statt, seitdem wurde die Wohnung noch einmal renoviert. Zusätzlich gehört ein Keller zur Wohnung. Derzeit ist die Wohnung vermietet und wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 500 Euro netto/kalt.
Ein Apartment dieser Größe und in dieser Lage lässt sich jederzeit hervorragend vermieten. Die derzeitige Miete ist daher nachhaltig erzielbar. Sie investieren in soliden Bestand nur ca. ein Kilometer von der Braunschweiger Innenstadt entfernt in ein werthaltiges Apartment und profitieren von der aktuell käuferfreundlichen Preissituation!
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1/4
444.000,00 €
4 Zi.
117,15
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Auf einem rund 141 m² großen Grundstück entsteht dieses Reihenmittelhaus in Braunschweig Querum. Es verfügt über einen familiengerechten Grundriss, der einer max. 4-köpfigen Familie ein wertiges Heim bietet. Die zeitlose Bauhaus-Architektur ist
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ein Eyecatcher, der auch Sie in seinen Bann ziehen wird. Heutigen Anforderungen entsprechend wird dieses Haus in KfW 55-Effeiziensbauweise errichtet, was nicht nur Ihren Geldbeutel, sondern auch die Umwelt schont. Moderne und zukunftsorientierte Technik wie Luft-Wärmepumpe, 3-fach verglaste Schallschutzfenster und Gebäudedämmung bereiten ein sorgenfreies Zuhause. Moderne Tageslichtbäder, ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit 3 Schlafzimmern auf einer Etage oder Ihre etagenübergreifende Fußbodenheizung bieten Komfort und Genuss für die Sinne.
Das Haus bietet einen großen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, Gäste-WC und Bad, einen großen HWR und eine offen gestaltete Küche. Sollten Sie eine abgeschlossene Küche bevorzugen, so
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1/4
444.000,00 €
4 Zi.
117,15
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Auf einem rund 141 m² großen Grundstück entsteht dieses Reihenmittelhaus in Braunschweig Querum. Es verfügt über einen familiengerechten Grundriss, der einer max. 4-köpfigen Familie ein wertiges Heim bietet. Die zeitlose Bauhaus-Architektur ist
...
ein Eyecatcher, der auch Sie in seinen Bann ziehen wird. Heutigen Anforderungen entsprechend wird dieses Haus in KfW 55-Effeiziensbauweise errichtet, was nicht nur Ihren Geldbeutel, sondern auch die Umwelt schont. Moderne und zukunftsorientierte Technik wie Luft-Wärmepumpe, 3-fach verglaste Schallschutzfenster und Gebäudedämmung bereiten ein sorgenfreies Zuhause. Moderne Tageslichtbäder, ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit 3 Schlafzimmern auf einer Etage oder Ihre etagenübergreifende Fußbodenheizung bieten Komfort und Genuss für die Sinne.
Das Haus bietet einen großen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, Gäste-WC und Bad, einen großen HWR und eine offen gestaltete Küche. Sollten Sie eine abgeschlossene Küche bevorzugen, so
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1/4
456.000,00 €
4 Zi.
117,15
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Auf einem rund 178 m² großen Grundstück entsteht dieses Reihenendhaus in Braunschweig Querum. Es verfügt über einen familiengerechten Grundriss, der einer max. 4-köpfigen Familie ein wertiges Heim bietet. Die zeitlose Bauhaus-Architektur ist
...
ein Eyecatcher, der auch Sie in seinen Bann ziehen wird. Heutigen Anforderungen entsprechend wird dieses Haus in KfW 55-Effeiziensbauweise errichtet, was nicht nur Ihren Geldbeutel, sondern auch die Umwelt schont. Moderne und zukunftsorientierte Technik wie Luft-Wärmepumpe, 3-fach verglaste Schallschutzfenster und Gebäudedämmung bereiten ein sorgenfreies Zuhause. Moderne Tageslichtbäder, ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit 3 Schlafzimmern auf einer Etage oder Ihre etagenübergreifende Fußbodenheizung bieten Komfort und Genuss für die Sinne.
Das Haus bietet einen großen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, Gäste-WC und Bad, einen großen HWR und eine offen gestaltete Küche. Sollten Sie eine abgeschlossene Küche bevorzugen, so
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1/4
1.900.000,00 €
964
m2
38118 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sehr gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Braunschweig... Diese attraktive, voll vermietete Anlageimmobilie teilt sich in drei Gewerbe- und vierzehn Wohneinheiten auf. Die gesamtvermietbare Fläche beträgt ca. 1.198 m²,
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mit einer Mieteinnahme p.a. (Soll) von 108.976 EUR. Hierin enthalten sind die Mieteinnahmen, als auch der Ertrag durch die PV-Anlage und die Funkübertragungsstelle.
